Stuttgart · Leerstand 0,3 % · Live

Wohnung mieten Stuttgart – als Erster bei neuen Inseraten.

Stuttgart ist der zweithärteste Wohnungsmarkt Deutschlands: 0,3 % Leerstand, IS24 dominiert mit 70 % aller Angebote, und Halbhöhenlagen wie Stuttgart-West sind nach 2 bis 6 Stunden vergeben. Bosch, Daimler und Porsche beschäftigen Zehntausende Pendler in und um Stuttgart – die alle gleichzeitig suchen. MietWatch überwacht alle Portale rund um die Uhr und alarmiert dich in 74 Sekunden.

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0,3 %

Leerstandsquote Stuttgart

Zweithärtester Wohnungsmarkt Deutschlands nach München – strukturell knapp, kein temporäres Phänomen.

70 %

IS24-Marktanteil Stuttgart

IS24 ist in Stuttgart stärker als in anderen Städten – Kleinanzeigen spielt kaum eine Rolle. Immowelt ist wichtige Zweitzquelle.

74 Sek.

Ø bis zu deinem Alert

MietWatch crawlt alle 10 Minuten – rund um die Uhr, 144-mal täglich.

Stadtbezirke

Stuttgarts begehrteste Wohnlagen – Tal und Höhe.

Stuttgart ist topografisch einzigartig: Der Talkessel, die Halbhöhenlagen und die Weinbergterrassen bilden eigenständige Marktsegmente. MietWatch überwacht alle Lagen gleichzeitig.

🍇

Stuttgart-West

Halbhöhenlage, Weinbergterrassen, 17–22 €/m². Inserate nach 2–6 Stunden weg. Premium-Lage mit Luftqualitätsvorteil.

Sehr begehrt

🌿

Stuttgart-Nord / Killesberg

Villenviertel, Rosensteinpark, Panoramablick. 17–22 €/m², hohe Kaufkraft und wenig Fluktuation.

Gehoben

☕

Stuttgart-Süd (Heslach)

Altbaucharme, Hanglage, Szene. 15–18 €/m², junge Berufseinsteiger und Kreative.

Sehr begehrt

🏙️

Stuttgart-Mitte

Beste City-Lage, kurze Wege. 15–18 €/m², wenig Grünfläche aber maximale Zentralität.

Beliebt

🏔️

Degerloch

Höhenlage, Familien und Pendler. 13–15 €/m², ruhiger, gute Zahnradbahn-Anbindung.

Beliebt

🔧

Vaihingen

Bosch-Zentrale vor Ort, Pendler-Hotspot. 13–16 €/m², stabile Arbeitgeber-Nachfrage.

Pendlerlage

🚃

Bad Cannstatt

Günstigste Kernstadtoption, S-Bahn-Anbindung. 13–16 €/m², etwas entspannter.

Zugänglich

🏭

Feuerbach

Daimler-/Bosch-Pendler, solide Infrastruktur. 13–16 €/m², strukturell hohe Nachfrage.

Pendlerlage

Portale & Stuttgarter Besonderheit

Das Kessel-Phänomen und warum IS24 hier König ist.

Stuttgart läuft fast ausschließlich über IS24 und Immowelt. Kleinanzeigen spielt kaum eine Rolle. Das macht MietWatch für die Stuttgarter Suche besonders wichtig – alle Portale auf einmal, in Echtzeit.

ImmoScout24 (dominant)

Immowelt

ohne-makler.net

Halbhöhenlage kostet mehr – und ist trotzdem immer vergeben.

Stuttgart liegt im Talkessel. An schlechten Feinstaubtagen ist die Luftqualität im Tal eingeschränkt – Halbhöhenlagen werden deshalb medizinisch bevorzugt und erzielen 2 bis 4 €/m² Aufpreis gegenüber der Talsohle. Das hat keinen Einfluss auf die Nachfrage – im Gegenteil. Wer in Stuttgart-West oder auf dem Killesberg sucht, braucht Speed.

Drei Schritte

In zwei Minuten startklar.

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Stadtbezirke (Stuttgart-West, Heslach …), Preisrahmen, Must-Haves wie Balkon. Fertig in zwei Minuten.

Alert auf dem Sperrbildschirm

Neue Wohnung in Stuttgart erscheint – 74 Sekunden später vibriert dein Handy.

MietWatch versendet keine Bewerbungen in deinem Namen.

Preise

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Beliebt

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Häufige Fragen

Fragen zur Wohnungssuche in Stuttgart.

Welche Stuttgarter Stadtbezirke kann ich mit MietWatch überwachen?

Alle Stuttgarter Stadtbezirke – von Stuttgart-West und Stuttgart-Nord über Heslach und Degerloch bis Vaihingen, Bad Cannstatt und Feuerbach. Du wählst beim Einrichten genau die Lagen, die zu dir passen.

Warum ist der Stuttgarter Mietmarkt so angespannt?

Stuttgart hat 0,3 % Leerstand – einer der niedrigsten Werte bundesweit. Bosch, Daimler und Porsche beschäftigen Zehntausende Mitarbeitende in und um Stuttgart, viele davon suchen gleichzeitig in denselben Vierteln. Das Ergebnis: Inserate in beliebten Lagen sind nach wenigen Stunden vergeben.

Versendet MietWatch Bewerbungen automatisch?

Nein. MietWatch überwacht und benachrichtigt. Bewerbungen werden nie automatisch versendet.