Es handelt sich um modellhafte Berechnungen. Natürlich können die tatsächlichen Werte von den Modellwerten abweichen. Es kann kürzer oder länger dauern.
Wie funktioniert der Rechner?
Echte Marktdaten
MietWatch crawlt die großen Portale (ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, ohne-makler.net) in Echtzeit. Der Rechner zählt, wie viele passende Wohnungen in den letzten 30 Tagen in deiner Stadt mit deinen Kriterien neu erschienen sind.
Capture Rate — der entscheidende Faktor
Wer zweimal täglich manuell sucht, sieht schätzungsweise 20 % aller neuen Inserate in dem Moment, wo noch Chancen bestehen. Mit MietWatch (Sofort-Alert) steigt das auf ~60 %. Das verändert die Suchdauer erheblich.
Wettbewerbsindex
Wenige Angebote + viele Bewerber = lange Suche. Der Rechner berücksichtigt die Angebotsdichte in deiner Stadt und zeigt den Wettbewerbsgrad (moderat bis sehr hoch).