Neu — eigene Auswertung
Städte-Ratgeber — Mietmarkt 2026
Wohnung mieten in Leipzig 2026: Der Boom ist vorbei – und das ändert alles
Leipzigs Zuzug bricht ein, die Sanierungsreserve ist abgearbeitet, und auf 4.000 WBS-Anträge kommen 1.787 Sozialwohnungen. Was das für die Wohnungssuche 2026 bedeutet.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Dresden 2026: 6,7 Prozent Leerstand – und trotzdem knapp
Dresden hat 20.918 leerstehende Wohnungen und einen angespannten Markt. Warum das kein Widerspruch ist, was der WOBA-Verkauf damit zu tun hat und welcher Stadtteil seinen Ruf überlebt hat.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Dortmund 2026: Seit März gilt die Mietpreisbremse
Dortmund ist die einzige Ruhrgebietsstadt mit Mietpreisbremse – seit dem 1. März 2025. Dazu: 17,6 Prozent Mietanstieg in vier Jahren und warum das Nord-Süd-Gefälle im Kaufmarkt sitzt, nicht im Mietmarkt.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Essen 2026: Die günstigste Großstadt – ohne Mietpreisbremse
Essen ist mit 9,44 €/m² die günstigste der 20 MietWatch-Städte. Warum die Mietpreisbremse hier nicht gilt, wie groß das Nord-Süd-Gefälle wirklich ist und welcher Wohnungsbestand auf keinem Portal auftaucht.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Bonn 2026: Beuel holt auf – Kaufpreise schon gleichauf
Zur Miete ist Beuel noch rund ein Fünftel günstiger als die Bonner Südstadt – bei Eigentumswohnungen nicht mehr. Plus 24,5 Prozent in fünf Jahren.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Aachen 2026: 11.000 Wartende auf 5.000 Wohnheimplätze
Jeder fünfte Aachener studiert. Auf jeden Wohnheimplatz kommen zwei Wartende. Warum der Semesterkalender in Aachen wichtiger ist als der Mietspiegel – und warum Vaals keine Lösung mehr ist.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Münster 2026: 0,2 Prozent Leerstand – und trotzdem Entwarnung?
Münster hat den viertniedrigsten Leerstand Deutschlands. Gleichzeitig steigen die Mieten dort langsamer als in Berlin. Warum beides stimmt und was der amtliche Mietspiegel bei der Suche nicht leistet.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Freiburg 2026: Metropolen-Mieten, keine Metropolen-Gehälter
Freiburg hat 0,1 Prozent Leerstand – der niedrigste Wert Deutschlands. Was das für die Suche bedeutet, warum Vauban nicht die teuerste Lage ist und weshalb der Mietspiegel hier eine Waffe ist.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Wiesbaden 2026: Teuer, obwohl die Stadt kaum wächst
Wiesbaden wuchs seit 2013 um 4,3 Prozent – letzter Platz unter Hessens kreisfreien Städten. Und ist trotzdem die siebtteuerste der 20 MietWatch-Städte. Warum, und wo die Lücke im System liegt.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Mannheim 2026: Franklin ist teurer als Jungbusch
Mannheims teuerster Stadtteil ist eine ehemalige US-Kaserne. Warum das kein Lagepreis ist, was das Quadrate-System für die Suche bedeutet und warum Mannheim keine Freiburger Zustände hat.
Artikel lesen →Wohnung mieten in München 2026: Preise, Stadtteile & was wirklich zählt
7:14 Uhr, Sendling, Balkon, Einbauküche, 1.150 Euro kalt. Um 9:32 Uhr kam die 47. Anfrage. Was Wohnungssuche in München 2026 wirklich bedeutet.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Berlin 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
Was die Berliner Stadtteile wirklich kosten, warum inberlinwohnen.de der blinde Fleck vieler Suchender ist – und wie du schneller reagierst als 80 andere Bewerber.
Artikel lesen →Wohnung mieten Frankfurt 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
Median 19 €/m², kaum 2.100 Angebote, bis zu 1.700 Bewerbungen auf eine günstige Wohnung. Preise nach Stadtteilen, echte Tipps & der Geschwindigkeitsvorteil.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Hamburg 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
130 Bewerber auf eine Wohnung in Ottensen: So sieht die Wohnungssuche in Hamburg 2026 wirklich aus – mit aktuellen Mietpreisen und dem was SAGA wirklich bedeutet.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Köln 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
Mietwohnungen in Köln sind begehrt – Inserate in Ehrenfeld und Nippes sind binnen Stunden vergeben. Was Stadtteile wirklich kosten und wie du schneller rankommst.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Stuttgart 2026: Preise, Stadtteile & was wirklich zählt
Auf ein einziges Stuttgarter Wohnungsinserat gehen bis zu 1.377 Bewerbungen ein. Wer nicht in der ersten Stunde reagiert, verliert – besonders in Stuttgart-West.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Düsseldorf 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
Der Düsseldorfer Wohnungsmarkt von Garath bis Oberkassel – lokale Eigenheiten, was Expats den Preis treiben lässt, und wie du dich von der Konkurrenz abhebst.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Nürnberg 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
11,97 €/m² im Marktmittel, Gostenhof ab 11 €. Welche Stadtteile sich lohnen und wie du bei 34 Mitbewerbern die Nase vorn hast – ohne Münchner Mietpreise zu zahlen.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Rosenheim 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
Was der Mietspiegel verschweigt, welche Stadtteile sich lohnen und warum 31 Stunden über eine Zusage entscheiden – der München-Satellit mit dem schnellsten Nachfragewachstum.
Artikel lesen →Wohnung mieten in Offenbach 2026: Preise, Stadtteile & Tipps
Offenbach liegt 30–40% günstiger als Frankfurt – aber wer glaubt, die Wohnungssuche sei deshalb einfacher, irrt. Insider-Tipps zur Bewerbung für den Frankfurt-Satelliten.
Artikel lesen →Hintergrund & Produkt
Halteverbot beim Umzug in München: Ablauf, Fristen, Kosten
Zusage bekommen? Wo du das Halteverbot beantragst, welche Fristen gelten, was die Stadt berechnet (26–104 €) und wer die Schilder aufstellt – mit Checkliste für den Umzugstag.
Ratgeber lesen → Ratgeber · DatenschutzBewerbungsunterlagen für die Wohnung: Was wann dazugehört
Die Datenschutzkonferenz unterscheidet bis zu drei Zeitpunkte: Bei der Besichtigung genügen Name und ein Kontaktweg, Gehalts- und Bonitätsnachweis kommen frühestens vor den Vertragsabschluss — und auch dann nur, soweit erforderlich.
Artikel lesen → Gesetzgebung · DeutschlandMietrecht II: Was der Gesetzentwurf ändert – und was davon heute schon gilt
Der Entwurf liegt seit 01.07.2026 als Drucksache 21/6807 im Bundestag und ist am 19.09.2026 nicht beschlossen. Möblierungszuschlag, Kurzzeitmiete, Indexmiete: heute und geplant getrennt in einer Tabelle.
Artikel lesen → Aus der Nachbarschaft · München300 Anfragen in zwei Stunden: Was die Vermietung nebenan über Tempo verrät
Ein Nachbar stellte seine zentrale Münchner Wohnung online. Nach zwei Stunden: 300 Anfragen, angesehen wurden zehn. Warum bei der Wohnungsbewerbung nicht die beste, sondern die schnellste unter den guten gewinnt.
Artikel lesen → Analyse · BerlinWohnungssuche Berlin: Passende Mietwohnungen sind in Minuten vergeben
85% Mieter, +75% Angebotsmieten in zehn Jahren, 100.000 fehlende Wohnungen: Warum der Berliner Mietmarkt 2026 so hart ist – und warum Geschwindigkeit den Unterschied macht.
Artikel lesen → Analyse2.016 Bewerbungen für eine Wohnung – wie Deutschland seinen Mietmarkt verlor
Mieten um 64% gestiegen, 1,4 Millionen Wohnungen fehlen, acht Monate Suchdauer: Warum der deutsche Wohnungsmarkt 2026 so brutal ist – und was Suchende jetzt tun können.
Artikel lesen → ProduktMietWatch: Was der Bot leistet und warum du ihn brauchst
Auf eine freie Zweizimmer-Wohnung in München kommen im Schnitt 47 Bewerber – und das Zeitfenster ist eng. MietWatch schickt dir Telegram-Alerts in rund 74 Sekunden.
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